提問人：changtianguwu 2024-12-11 00:10:03 瀏覽：2140
您好，二手房抵押貸款，正常的流程如下：
貸款申請人帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。
借款人須具備以下條件：
1.持有合法有效的身份證件，具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2.經(jīng)工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。
4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結算監(jiān)督。
5.能提供中信實業(yè)銀行認可的合法有效的擔保。
6.法律和中信實業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。