問

小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證怎么辦理？

提問人：heishuijing 2025-07-14 13:49:13 瀏覽：9537

南昌巨慧裝飾有限公司

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2019-06-28 11:36:36

能辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)是具有五證的開發(fā)商開發(fā)的商品住宅。而小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上進(jìn)行住房宅開發(fā)建設(shè)，沒有國有土地使用權(quán)證，更別說其他證了。沒有五證是無法辦理房屋所有權(quán)證的。

趙雪兒

回答數(shù)：81 被采納數(shù)：0

2019-06-28 15:45:41

小產(chǎn)權(quán)房一直以來就是不被法律認(rèn)可的，是不能辦理房產(chǎn)證的。若果簽訂的合同中有署名可辦理房產(chǎn)證或有證據(jù)能指明開發(fā)商承諾可辦房產(chǎn)證，如今辦不了，可要求開發(fā)商退款并支付一定的賠償。一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房是不允許交易的，這種交易在法律上可視作無效。

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