新房子的購(gòu)買(mǎi)都需要交什么稅款

(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：
　　1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
　　(二)基金：
　　1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
　　(三)規(guī)費(fèi)
　　1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
　　1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
　　2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi)
　　(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：
　　1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
　　(二)基金：
　　1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
　　(三)規(guī)費(fèi)
　　1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
　　1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
　　2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元
買(mǎi)房子需要什么手續(xù)
　　[1]如果是單身要提供未婚證明;ps:到民政局開(kāi)未婚證明;(提供材料)
　　a身份證;
　　b戶口本
　　c相關(guān)材料的復(fù)印件
　　{備注}有時(shí)可到社區(qū)居委會(huì)開(kāi)未婚證明;
　　[2]如果是外地戶口，要提供對(duì)應(yīng)城市的戶籍擔(dān)保證明;
　　對(duì)戶口為非當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時(shí)，各家銀行都會(huì)要求買(mǎi)房人必須提供一名當(dāng)?shù)丶⒂姓７€(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。
　　[3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款.
　　對(duì)拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人;