什么叫做節(jié)能住宅？

買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術(shù)，至2015年止，大城市房地產(chǎn)市場只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術(shù)。

　　此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽的窗戶有無遮陽簾。

　　國家綠色生態(tài)住宅小區(qū)設(shè)計施工基本標(biāo)準(zhǔn)摘要求在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取各種有效有節(jié)能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導(dǎo)熱系數(shù)要降到0.6以下。

　　要大開間、小進(jìn)深 。窄面寬、大進(jìn)深是許多開發(fā)商節(jié)約土地資源、增加利潤的重要手段，但這樣的住宅難免會以犧牲一些房間的采光為代價。 其實，在現(xiàn)代建筑技術(shù)設(shè)計下，無論是板樓還是塔樓，都可以做到通風(fēng)透氣，但南北朝向的板樓能達(dá)到最佳的節(jié)能效果。如果你選擇板樓，一定要選擇大開間小進(jìn)深的住宅，這樣的房子采光好，不會有"黑房"，而且能最大限度地做到通風(fēng)透氣。比如國家健康住宅的試點(diǎn)北奧花園、當(dāng)代萬國城等樓盤都采用了大面寬、小進(jìn)深的設(shè)計。當(dāng)代萬國城的客廳面寬在4米以上，既能保證電視機(jī)與人體的距離，也可降低電磁輻射對人體的危害，還考慮了客廳家具擺放的需要，其臥室的面寬大多在3米以上。

節(jié)能型住宅講的主要是節(jié)約能耗，節(jié)約有相對的幾個條件：第一，主要指節(jié)約一次性能源，就是不可再生的，比如石油、天然氣、木材、煤；第二，節(jié)能住宅分最基本的節(jié)能手段和為了達(dá)到高舒適度采用的降低房屋能耗的節(jié)能手段和系統(tǒng)。
　　節(jié)能型住宅分初級的和高級的。初級的采用一些單一的節(jié)能手段，簡單的運(yùn)用節(jié)能技術(shù)達(dá)到基本的節(jié)能效果，比如保溫材料節(jié)能，在北方主要體現(xiàn)在冬季，降低采暖的能耗；南方主要是降低夏天制冷的能耗，情況有所不同。而現(xiàn)在國內(nèi)高水平的節(jié)能型住宅，它的恒溫、恒濕，不是靠風(fēng)，而是靠樓板輻射制熱、制冷，這一類稱之為高級節(jié)能住宅。